Согласно закону о проектировании объектов государственного заказа

Согласно закону о проектировании объектов государственного заказа

13 участие архитекторов обязательно на следующих стадиях:

разработка эскизного проекта;

разработка предварительного проекта (обобщенный предварительный проект и детальный предварительный проект);

разработка проектной документации;

разработка рабочей документации (РД), либо сопровождение процесса контрактации с исполнителем РД, последующее согласование архитектурного раздела;

сопровождение Читать далее «Согласно закону о проектировании объектов государственного заказа»

РОЛЬ ОХРАНЫ НАСЛЕДИЯ

РОЛЬ ОХРАНЫ НАСЛЕДИЯ

Франция первой из стран Европы начала на государственном уровне регулировать охрану культурного наследия. Законодательство по охране памятников появилось еще в XIX в. и было связано с утратой значительного числа объектов культурного наследия в ходе революций и войн. И по сей день большую роль в формировании новой застройки и развитии городской среды в Париже играет охрана Читать далее «РОЛЬ ОХРАНЫ НАСЛЕДИЯ»

Схема развития территории служит основой для разработки проектов детальной планировки

Схема развития территории служит основой для разработки проектов детальной планировки

Они, как правило, готовятся в рамках программ Зон согласованного развития (Zones daménagement concerté, ZAC) и Проектов обновления городских территорий (Grand projet de renouvellement urbain, GPRU). Это крупные городские инициативы, направленные на решение приоритетных задач развития Парижа.

Проект обновления городских территорий, запущенный мэрией в 2001 г., охватывает Читать далее «Схема развития территории служит основой для разработки проектов детальной планировки»

Градостроительство в Париже

Градостроительство в Париже

Париж — столица Франции и центр региона Иль-де-Франс, одной из трех крупнейших агломераций Европы1. На территории города, составляющей всего 1 % площади агломерации, проживает около 20 % ее жителей. Плотность населения в Париже достигает 21 283 человек на кв. км, превышая показатели подавляющего большинства мегаполисов мира: например, в Токио на квадратный километр приходится порядка Читать далее «Градостроительство в Париже»

Разработка ПДП

Разработка ПДП

На первом этапе формулируются цели и задачи проекта, определяются его основные параметры, состав требуемых специалистов и необходимых согласований. Для этого проводится детальная оценка потенциала территории, включающая градостроительный анализ, историко-культурное исследование, изучение потребностей и пожеланий пользователей территории и примыкающих к ней участков, анализ привлекательности территории для рынка недвижимости и пр. В некоторых случаях этот этап служит для выбора земельного Читать далее «Разработка ПДП»

Минимальный сценарий ориентирован на строительство жилья в ограниченном объеме

Минимальный сценарий ориентирован на строительство жилья в ограниченном объеме

обеспечивающем расчетную потребность на период действия Плана. Участки под застройку выбраны по принципу интенсивного использования уже имеющейся инфраструктуры и расположены в границах застроенных территорий города. Сценарий не предполагает освоения новых территорий и основан на уже выданных городом разрешениях на строительство.

Максимальный сценарий, напротив, рассчитан на благоприятные экономические условия. Он предусматривает начало строительства на новых территориях до завершения уже начатых проектов. Реализация сценария потребует и дополнительных вложений в транспортную инфраструктуру.

Третий, оптимальный сценарий, предполагает Читать далее «Минимальный сценарий ориентирован на строительство жилья в ограниченном объеме»

Для того чтобы сформулировать видение, правообладатель может провести предпроектную консультацию с сотрудником Департамента

Для того чтобы сформулировать видение, правообладатель может провести предпроектную консультацию с сотрудником Департамента

городского планирования (Planning Department) — планировщиком по развитию территорий (Development Planner).

Заявку на получение разрешений Совет города рассматривает за плату, которая взимается в зависимости от общей площади здания. Рассмотрение заявки может занимать от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от сложности задачи и состава привлекаемых департаментов, наличия дополнительных рабочих групп, включающих, например, Читать далее «Для того чтобы сформулировать видение, правообладатель может провести предпроектную консультацию с сотрудником Департамента»

Градостроительство в Ванкувере

Градостроительство в Ванкувере

Кроме детальных регламентов на облик и силуэт города влияет ряд руководств для проектировщиков, которые выпускает правительство Ванкувера начиная с 1970-х гг. Одним из основных является руководство по сохранению видовых коридоров17, которое отражает общую для всех жителей Ванкувера привязанность к видам на горы и океан, открывающимся из окон большинства домов. В результате применения руководства сформировалась характерная для Ванкувера типология зданий, представляющая собой развитый 4-5-этажный стилобат с общественными функциями, на котором установлена 30-40-этажная башня. Читать далее «Градостроительство в Ванкувере»

ВЫДЕЛЕНИЕ ПРИОРИТЕТОВ ДЛЯ РАЗНЫХ ВИДОВ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ

ВЫДЕЛЕНИЕ ПРИОРИТЕТОВ ДЛЯ РАЗНЫХ ВИДОВ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ

В основе градостроительного регулирования Ванкувера лежит зонинг — традиционная система для большинства городов Северной Америки, предполагающая определение разрешенных видов использования и параметров застройки для всех участков в городских границах. Это аналог правил землепользования и застройки (ПЗЗ), принятых в российской практике. Так же, как и ПЗЗ, зонинг принимается правительством города Читать далее «ВЫДЕЛЕНИЕ ПРИОРИТЕТОВ ДЛЯ РАЗНЫХ ВИДОВ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ»

Застройка Ванкувера

Застройка Ванкувера

Ванкувер — крупнейший город канадской провинции Британская Колумбия и центр агломерации Большой Ванкувер, в которую входит 21 муниципалитет.

Среди городов провинции только Ванкувер имеет особый статус самоуправляемого города (charter city), который он получил с момента своего основания. В Северной Америке этот термин обозначает города, система управления которых определяется хартией, принятой местной властью. Правовые Читать далее «Застройка Ванкувера»