ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ

ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ

В Амстердаме, как и в Нидерландах вообще, организация процесса проектирования и строительства зависит прежде всего от заказчика. Степень участия и роль архитектора могут варьироваться. Управление проектированием может быть организовано по-разному, в зависимости от масштаба проекта, количества участников, распределения обязанностей между ними, продолжительности работ и особенностей заключенных контрактов. В состав работ по управлению проектом входят следующие консультации, необходимые на всех стадиях проектирования:

оценка и мониторинг работ и необходимых инвестиций, анализ целесообразности затрат;

анализ и предотвращение рисков;

согласование проекта с требованиями законодательства и нормативов;

оценка и оптимизация воздействия проекта на окружающую среду, безопасность и пр.;

подготовка и получение необходимой разрешительной документации;

проведение консультаций с заказчиком, конечным пользователем, компетентными инстанциями, участниками процесса, коммунальными службами и пр.

Существует три основные схемы управления проектированием.

В традиционной схеме, соответствующей подходу DBB (Design-Bid-Build), используемому в Канаде, процессы проектирования и реализации объекта в значительной мере разделены. Архитектор несет ответственность за проектные работы, а генеральный подрядчик — за его реализацию. В этом случае заказчик играет ключевую роль на стадии предпроектной проработки, когда формируются цели и задачи проекта, составляется функциональная программа здания и проводится анализ экономической эффективности и возможных рисков при реализации проекта. Контракт с архитектором заключается после того, как сформировано детальное техническое задание на проектирование, поэтому он не может влиять на концептуальную составляющую проекта.

На этапе проектирования ответственность переходит к архитектору, который координирует работу всех участников процесса от имени заказчика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>