В Амстердаме сложилась давняя традиция выработки неординарных градостроительных решений

В Амстердаме сложилась давняя традиция выработки неординарных градостроительных решений

Основной инструмент, определяющий планы застройки на территории города, — это Проект планировки территории (Urban Plan). Сам проект не имеет статуса закона, но служит основой для разработки Плана землепользования (Zoning Plan), обязательного к исполнению. Исходя

Из параметров Плана землепользования составляются договоры аренды между городом и девелоперами.

Уникальная процедура разработки Проекта планировки территории и следующего за ним Плана землепользования была составлена и утверждена органами власти Амстердама только для территории города. Процедура закреплена в документе PLABERUM10 (сокращение от нидерл. Plan — en Besluitvormingsproces Ruimtelijke Maatregelen, буквально — «планирование и принятие пространственно-территориальных решений»), который представляет собой общий для всех градостроительных проектов алгоритм действий и инструментов управления процессом развития территорий. Прозрачность и эффективность установленного процесса позволяет городской власти оперативно принимать градостроительные решения и обеспечивает благоприятный климат на рынке недвижимости. Эффективность применения PLABERUM проверена временем: документ используется с 1984 года.

Согласно документу, процесс застройки делится на четыре стадии.

По окончании работ на каждой стадии требуется утверждение со стороны городской администрации.

Особое внимание в этом процессе уделяется Стадии стратегического планирования, позволяющей грамотно и обоснованно сформулировать цели и задачи развития территории.

PLABERUM служит инструментом реализации Стратегии пространственного развития, поскольку используется для разработки Планов землепользования на новых территориях в точках роста, без которых строительство в городе запрещено. Разрабатывая Проект планировки территории, город приглашает туда девелоперов.

Состав Проекта планировки территории охватывает все аспекты развития территории, в том числе межевание, типологию и принципы расположения зданий на участке, размещение озеленения и открытых общественных пространств, историко-культурные ограничения и пр.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>